Stoneshield compra la seu de Bayer i preveu invertir 200 milions en un campus científic a Barcelona.

Moviment d’impacte en el sector immobiliari del Baix Llobregat. El grup inversor Stoneshield Capital ha anunciat la compra de cinc edificis a Sant Joan Despí i Esplugues de Llobregat amb l’objectiu de convertir-los en un pol científic privat on preveu invertir més de 200 milions d’euros. Entre les propietats adquirides, que sumen una superfície total de 75.000 metres quadrats, destaca la seu corporativa de Bayer i l’edifici Il·lumina —l’antiga fàbrica de Corberó—, on hi ha les oficines d’empreses com Àrees i Agfa. 

La gestora d’actius immobiliaris, accionista destacat de la promotora Neinor Homes, ha batejat el projecte amb el nom de BaSID: Barcelona Science Innovation District. L’objectiu és atraure a aquests cinc immobles empreses biotecnològiques i vinculades a l’àmbit científic i de la innovació en salut, creant un campus especialitzat en life science a Catalunya.

La posada en marxa del campus i els laboratoris calculen que requereix una inversió de més de 200 milions d’euros. Tot i que la farmacèutica Bayer ha traspassat la propietat del seu emblemàtic edifici de Sant Joan Despí a Stoneshield Capital, continuarà ocupant prop del 50% de l’immoble en règim de lloguer, convertint-se en el primer gran client de BaSID. A més de la seu corporativa de la seva filial Ibèrica, el complex d’oficines alberga el Global Business Services (GBS), un hub tecnològic que presta serveis per a les filials de Bayer a tot el món en l’àmbit de l’anàlisi de dades i la utilització de la intel·ligència artificial per fer prediccions de demanda de productes. 

A finals del 2022, Bayer va anunciar que havia augmentat en 100 treballadors tecnològics la plantilla del centre de Sant Joan Despí, fins a sumar 735 empleats al hub i a la resta de departaments. Un potent pol hospitalari, farmacèutic i científic Stoneshield destaca que l’objectiu de BaSID és crear un ecosistema innovador basat en la col·laboració entre les empreses que s’instal·lin al campus i la resta d’actors de l’àmbit de la salut que ja estan ubicats en aquesta zona del Baix Llobregat limítrof amb la capital catalana. La gestora fa referència al fet que en aquest territori es troben les seus d’altres grans companyies farmacèutiques, a més de posar en valor la proximitat amb el Parc Científic de Barcelona i altres equipaments com les facultats de la Universitat de Barcelona i la UPC i centres sanitaris com els hospitals Moisès Broggi, Sant Joan de Déu, Clínica Diagonal i el nou Hospital Vithas, que es construeix a Esplugues. 

A més, cal tenir en compte que també es traslladarà a aquesta zona el Clínic, que construirà el seu nou hospital a les actuals instal·lacions esportives de la UB a la part alta de la Diagonal. 

En paral·lel a la seu de Bayer, l’altre gran edifici adquirit per Stoneshield al Baix Llobregat és Il·lumina, un immoble d’oficines fruit de la transformació de l’antiga fàbrica de Corberó al carrer Gaspar Fàbregas d’Esplugues. L’edifici va ser rehabilitat el 2003 pel grup audiovisual Mediapro, que el va ocupar fins que va traslladar la seu al districte 22@. Després de canviar de mans diverses vegades, fins ara el complex Il·lumina pertanyia als fons Tikehau Capital i Ireit Global. Un altre grup immobiliari destacat que ha apostat per invertir a Espluges de Llobregat és Conren Tramway, que preveu invertir 50 milions a transformar l’antiga fàbrica de Braun en un edifici d’oficines que sumarà 20.000 metres quadrats.