El distrito 22@ alcanza la cifra más alta de contratación de oficinas de los últimos diez años

Según el informe Marketshot Oficinas publicado recientemente por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, el distrito 22@ sigue a ritmo de récord año tras año y cerró 2017 con un total de 86 operaciones de alquiler que suman 101.000 m2, la cifra más elevada de los últimos diez años y un 34% más que los dos años anteriores. En cuanto a volumen de inversión, el 22@ captó un total de 161 millones de euros en 2017, cifra que triplica los 51 millones de euros registrados en 2016.

En esta cifra de contratación, que representa el 30% del total de Barcelona, destacan principalmente las operaciones de pre-alquiler, com las de Amazon en el edificio Luxa Silver (10.241 m2), King-Activision en la Calle Ciutat de Granada (8.837 m2), Hewlett-Packard en la Caller Tànger (8.132 m2), y Wework en el edificio Luxa Gold (6.572 m2). En este sentido, la demanda al en el distrito busca mayoritariamente espacios sostenibles y de calidad.

A pesar de la inauguración en los últimos meses de nuevos edificios de oficinas, la demanda es tan elevada que la nueva oferta no consigue satisfacerla. Según Cushman & Wakefield, la disponibilidad se ha situado por debajo del 5% en el primer semestre de 2018. Esta fuerte demanda en el distrito –un emplazamiento único para las multinacionales extranjeras-, ha hecho que los inversores hayan apostado de forma decidida en diferentes promociones de oficinas en la zona. El distrito 22@ dispone actualmente de 129.000 m2 en construcción, previstos para entregar entre este segundo trimestre de 2018 y 2019. El techo potencial para oficinas en el distrito es de más de 800.000 m2.

El 22@ se mantiene como el hub de la innovación de la ciudad y atrae empresas tecnológicas, start-ups y ecosistema digital, con un alto componente innovador. Compañías como Privalia, Yahoo!, Mediapro, Microsoft, Sanofi-Aventis, Groupalia, Capgemini, Schneider Electric, Vistaprint o Indra están ubicadas en el distrito, a las que se añadirá Facebook, a través de Competence Call Center (CCC), que se instalará en la Torre Glòries con 500 personas.